محل کی قیمت کتنی ہے؟ دنیا بھر میں مقبول قلعوں کی قیمتوں اور حالیہ گرم موضوعات کا انکشاف
حال ہی میں ، عالمی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور ثقافتی سیاحت کی صنعت گرم موضوعات رہی ہے ، خاص طور پر عیش و آرام کی قلعوں کے لین دین اور تزئین و آرائش کے منصوبے ، جنہوں نے بڑے پیمانے پر توجہ مبذول کروائی ہے۔ یہ مضمون پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کی بنیاد پر آپ کے لئے قلعے کی قیمت کے ڈھانچے کا تجزیہ کرے گا ، اور اعداد و شمار کے تقابلی موازنہ کو منسلک کرے گا۔
1. حالیہ گرم عنوانات کی انوینٹری
1.یورپی قلعے کے لین دین کے حجم میں اضافہ: فنانشل ٹائمز کے مطابق ، Q3 2023 میں یورپی تاریخی قلعوں کے لین دین کے حجم میں سال بہ سال 35 ٪ کا اضافہ ہوا ، جرمنی اور فرانس مرکزی تجارتی منڈیوں کی حیثیت سے بن گئے۔
2.ٹیک امیر کیسل بخار: کستوری کا انکشاف ہوا کہ فرانس کے شہر پروونس میں ایک چیٹاؤ کے ساتھ شراب کی جائیداد کا معائنہ کیا گیا ، "پراپرٹی کی لہر خریدنے والے ٹیک اپ اسٹارٹٹس" کے بارے میں گفتگو کو جنم دیا۔
3.ایشیائی خریداروں میں نئے رجحانات: جاپان کے این ایچ کے نے اطلاع دی ہے کہ چینی سرمایہ کاروں نے پچھلے دو سالوں میں 12 یورپی قلعوں کو خریدا ہے ، بنیادی طور پر اعلی کے آخر میں ثقافتی سیاحت کی ترقی کے لئے۔
2. عالمی قلعے کی قیمت کا موازنہ جدول
| رقبہ | اوسط قیمت (امریکی ڈالر) | عام معاملات | سالانہ بحالی کی فیس |
|---|---|---|---|
| لوئر ویلی ، فرانس | 3 لاکھ 20 ملین | 16 ویں صدی میں پنرجہرن قلعے | 80،000-150،000 |
| سکاٹش ہائ لینڈز | 1.5 ملین-8 ملین | 19 ویں صدی میں بیرونیل منور | 50،000-120،000 |
| ٹسکنی ، اٹلی | 5 ملین-35 ملین | قرون وسطی کے دفاعی قلعے | 100،000-250،000 |
| کیلیفورنیا ، امریکہ | 8 ملین-50 ملین | جدید قدیم محل | 150،000-300،000 |
3. قیمتوں کو متاثر کرنے والے عوامل کا تجزیہ
1.تاریخی قدر: ثقافتی ورثہ کے طور پر درج قلعوں کے لئے پریمیم 40-60 ٪ تک پہنچ سکتا ہے ، لیکن ترمیم کی پابندیاں سخت ہیں۔
2.جغرافیائی مقام: بڑے شہروں سے ایک گھنٹہ کی دوری پر قلعوں کی قیمت دوگنی ہوگئی ہے۔ مثال کے طور پر ، پیرس کے مضافاتی علاقوں میں قلعوں کی اوسط قیمت دور دراز علاقوں کے مقابلے میں 280 ٪ زیادہ ہے۔
3.فنکشنل سہولیات: ہوٹل کی قابلیت کے ساتھ قلعوں کی درمیانی لین دین کی قیمت 4.5 ملین امریکی ڈالر ہے ، جو رہائشی استعمال کے مقابلے میں 65 ٪ زیادہ ہے۔
4. حالیہ گرم لین دین کے معاملات
| تاریخ | موضوع معاملہ | لین دین کی قیمت | خریدار کا پس منظر |
|---|---|---|---|
| 2023-10-05 | اندلس اسپین میں کیسل | 6.2 ملین یورو | سعودی سرمایہ کاری فنڈ |
| 2023-10-08 | کینیڈا وینکوور آئلینڈ کیسل | CAD 8.9 ملین | چینی ٹیکنالوجی کمپنی کے سی ای او |
| 2023-10-12 | کاؤنٹی وکلو ، آئرلینڈ میں کیسل | 4.3 ملین یورو | برطانوی فلم اور ٹیلی ویژن پروڈکشن کمپنی |
5. خریداری کرتے وقت احتیاطی تدابیر
1.پوشیدہ اخراجات: 15 ویں صدی سے پہلے پتھر کے قلعوں کی اوسطا سالانہ مرمت کی لاگت لاگت کا تقریبا 3-5 3-5 ٪ ہے ، اور خصوصی فنڈز کو ایک طرف رکھنے کی ضرورت ہے۔
2.قانونی خطرات: فرانس اور دوسرے ممالک یہ شرط رکھتے ہیں کہ تاریخی عمارتوں کی بیرونی دیواروں کی تزئین و آرائش کے لئے وزارت ثقافت سے منظوری کی ضرورت ہے ، اور خلاف ورزیوں کے نتیجے میں لین دین کی قیمت کا 20 ٪ تک جرمانے ہوسکتے ہیں۔
3.ٹیکس کی منصوبہ بندی: لکسمبرگ یا مالٹا کمپنی کے ذریعے انعقاد سے وراثت ٹیکس کے بوجھ کو کم کیا جاسکتا ہے ، لیکن پیشہ ورانہ قانونی مدد کی ضرورت ہے۔
مارکیٹ کے موجودہ اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ 5 سے 8 ملین امریکی ڈالر کی قیمت کی حد میں بوتیک قلعوں کو سرمایہ کاروں کے ذریعہ سب سے زیادہ پسند کیا جاتا ہے ، کیونکہ وہ نہ صرف رہائشی ضروریات کو پورا کرتے ہیں بلکہ تجارتی ترقی کی صلاحیت بھی رکھتے ہیں۔ چونکہ دنیا کی انتہائی اعلی مالیت کی آبادی میں اضافہ ہوتا جارہا ہے ، قلعے جیسے قلیل اثاثے قدر میں تعریف کرتے رہیں۔
نوٹ: اس مضمون میں موجود ڈیٹا نائٹ فرینک ، سیولز اور رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن کی مختلف ایجنسیوں کی تازہ ترین اکتوبر کی رپورٹوں پر مبنی ہے۔ زر مبادلہ کی شرح کا حساب 1 یورو = 1.06 امریکی ڈالر کی بنیاد پر کیا جاتا ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
