کسی عمارت کے لئے نیچے کی ادائیگی کا حساب کیسے لگائیں
موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ، گھر کی خریداری کے لئے نیچے کی ادائیگی بہت سے گھریلو خریداروں کے لئے ایک توجہ کا مسئلہ ہے۔ نیچے ادائیگی کے حساب کتاب میں بہت سے عوامل شامل ہیں ، جن میں مکان کی کل قیمت ، قرض کا تناسب ، پالیسی کی ضروریات وغیرہ شامل ہیں۔ اس مضمون میں تفصیل سے وضاحت کی جائے گی کہ کسی عمارت کے لئے نیچے کی ادائیگی کا حساب کیسے لیا جائے اور اس عمل کو بہتر طور پر سمجھنے میں آپ کی مدد کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم کریں۔
1. ادائیگی کے بنیادی تصورات
نیچے کی ادائیگی رقم کا وہ حصہ ہے جو گھر خریدار گھر خریدتے وقت ادا کرتا ہے ، بقیہ بقیہ عام طور پر بینک لون کے ذریعے مالی اعانت فراہم کرتا ہے۔ نیچے ادائیگی کا تناسب خطے ، پالیسی اور ذاتی حالات سے مختلف ہوتا ہے۔ ادائیگی کے نیچے حساب کتاب میں کلیدی عوامل یہ ہیں:
| عوامل | تفصیل |
|---|---|
| گھر کی کل قیمت | گھر کی لین دین کی قیمت نیچے ادائیگی کا حساب لگانے کی بنیاد ہے۔ |
| قرض کا تناسب | بینکوں کی جس قرض کی اجازت ہے وہ عام طور پر 70 ٪ -80 ٪ ہوتا ہے۔ |
| پالیسی کی ضروریات | نیچے ادائیگی کا تناسب مختلف شہروں اور علاقوں میں مختلف ہوسکتا ہے اور مقامی پالیسیوں کے مطابق ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہے۔ |
2. ادائیگی کا حساب کتاب
ادائیگی کا حساب کتاب کرنے کا فارمولا یہ ہے:نیچے ادائیگی کی رقم = گھر کی کل قیمت × ادائیگی کا تناسب نیچے. مندرجہ ذیل مختلف حالات میں ادائیگی کے کم تناسب کی مثالیں ہیں:
| گھر کی خریداری کی قسم | ادائیگی کا تناسب نیچے | مثال (گھر کی کل قیمت 1 ملین) |
|---|---|---|
| پہلا سویٹ | 30 ٪ | 300،000 |
| دوسرا سویٹ | 40 ٪ -50 ٪ | 400،000-500،000 |
| کاروباری قرض | 50 ٪ | 500،000 |
3. ادائیگی کو متاثر کرنے والے دوسرے عوامل
مکان اور قرض کے تناسب کی کل قیمت کے علاوہ ، مندرجہ ذیل عوامل نیچے ادائیگی کے حساب کتاب کو بھی متاثر کریں گے۔
| عوامل | اثر |
|---|---|
| لون سود کی شرح | سود کی شرحوں کی سطح ماہانہ ادائیگیوں کو متاثر کرتی ہے اور ادائیگی کے دباؤ کو بالواسطہ متاثر کرتی ہے۔ |
| ہوم بائیر کریڈٹ | آپ کو اچھے کریڈٹ کے ساتھ اعلی قرض کا تناسب مل سکتا ہے۔ |
| ڈویلپر کی چھوٹ | کچھ ڈویلپر ادائیگی کی قسطوں یا چھوٹ کی پیش کش کرتے ہیں۔ |
4. ادائیگی کے دباؤ کو کم کرنے کا طریقہ
گھریلو خریداروں کے لئے جو ادائیگی کے دباؤ میں ہیں ، آپ درج ذیل طریقوں پر غور کرسکتے ہیں:
1.پروویڈنٹ فنڈ لون کا انتخاب کریں: پروویڈنٹ فنڈ قرضوں میں سود کی شرح کم ہوتی ہے ، اور کچھ شہر پروویڈنٹ فنڈز کو ادائیگیوں کی ادائیگی کی اجازت دیتے ہیں۔
2.نیچے ادائیگی کی قسط: کچھ ڈویلپر قلیل مدتی مالی دباؤ کو ختم کرنے کے لئے ادائیگی کی قسط کی خدمات کو کم فراہم کرتے ہیں۔
3.سرکاری سبسڈی: کچھ شہر پہلی بار گھریلو خریداروں کو سبسڈی یا ٹیکس مراعات پیش کرتے ہیں۔
4.رشتہ داروں اور دوستوں کے قرض: قلیل مدت میں رقم اکٹھا کریں ، لیکن ادائیگی کے منصوبوں کو ذہن میں رکھیں۔
5. خلاصہ
کسی عمارت کے لئے نیچے ادائیگی کے حساب کتاب میں بہت سے عوامل شامل ہیں ، اور گھر کے خریداروں کو اپنے حالات اور مقامی پالیسیوں کی بنیاد پر معقول منصوبے بنانے کی ضرورت ہے۔ ادائیگی کے بنیادی حساب اور دیگر متاثر کن عوامل کو سمجھنے سے ، آپ اپنے گھر کی خریداری کا بہتر منصوبہ بناسکتے ہیں اور مالی دباؤ کو کم کرسکتے ہیں۔
اگر آپ کے پاس ادائیگی کے بارے میں مزید سوالات ہیں تو ، مزید تفصیلی رہنمائی کے لئے کسی پیشہ ور رئیل اسٹیٹ کنسلٹنٹ یا بینک کریڈٹ مینیجر سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
