دوسرے ہاتھ کی خصوصیات کو کس طرح دیکھنا ہے: 10 گرم عنوانات اور ایک ساختہ گائیڈ
حال ہی میں ، پالیسی ایڈجسٹمنٹ اور رسد اور طلب میں تبدیلیوں کی وجہ سے ، دوسرے ہاتھ کی رہائش کا بازار ایک بار پھر گرم مقام بن گیا ہے۔ یہ مضمون آپ کے لئے فہرست مرتب کرنے کے لئے پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کو جوڑتا ہے۔ساختہ گھر خریدنے کا رہنما، آپ کو خرابیوں سے بچنے میں مدد کے ل .۔
1. سیکنڈ ہینڈ ہاؤسنگ مارکیٹ میں ٹاپ 5 حالیہ گرم عنوانات

| درجہ بندی | عنوان | حرارت انڈیکس | کلیدی ڈیٹا |
|---|---|---|---|
| 1 | رہن کے سود کی شرحیں کاٹ دیں | 925،000 | پہلی بار سود کی شرح 3.85 ٪ رہ جاتی ہے |
| 2 | اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ پالیسی میں تبدیلی آتی ہے | 783،000 | "ملٹی اسکول زوننگ" کا ملٹی سٹی نفاذ |
| 3 | سیکنڈ ہینڈ ہاؤس انسپیکشن ٹریپ | 657،000 | انجینئرنگ کے پوشیدہ مسائل میں 47 فیصد شکایات تھیں |
| 4 | پیش گوئی شدہ مکانات کی تعداد میں اضافہ ہوتا ہے | 532،000 | ایک سال بہ سال 36 ٪ کا اضافہ |
| 5 | سجاوٹ فرسودگی کی تشخیص | 418،000 | 5 سال سے زیادہ سجاوٹ کی فرسودگی کی شرح 60 ٪ ہے |
گھر دیکھنے کے لئے 2. کور چیک لسٹ
| طول و عرض چیک کریں | کلیدی اشیاء | قابلیت کے معیارات |
|---|---|---|
| عمارت کا ڈھانچہ | بوجھ اٹھانے والی دیواریں/دراڑیں/پانی کا سیپج | کوئی ساختی دراڑیں نہیں |
| ہائیڈرو پاور سسٹم | پائپ ایجنگ/سرکٹ لوڈنگ | اگر پچھلے 5 سالوں میں اس کی تزئین و آرائش نہیں کی گئی ہے تو ، اس کا معائنہ کرنے کی ضرورت ہے۔ |
| عنوان دستاویزات | جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ/رہن کی حیثیت | چیک اور تصدیق کی جاسکتی ہے |
| برادری کی سہولیات | پراپرٹی فیس/پارکنگ کی جگہ | پارکنگ کی جگہ کا تناسب ≥1: 0.8 |
3. قیمت مذاکرات کی مہارت
ٹرانزیکشن کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ، دوسرے ہاتھ والے مکانات کے لئے سودے بازی کی جگہ واضح تفریق ظاہر کرتی ہے:
| گھر کی عمر | اوسط سودے بازی کی جگہ | کلیدی اثر و رسوخ کے عوامل |
|---|---|---|
| 5 سال کے اندر | 3-5 ٪ | سجاوٹ کی بحالی |
| 5-10 سال | 8-12 ٪ | سامان کی تبدیلی کی لاگت |
| 10 سال سے زیادہ | 15-20 ٪ | ساختی مرمت کے اخراجات |
4. قانونی خطرات سے بچنے کے لئے کلیدی نکات
تنازعہ کے حالیہ معاملات سے پتہ چلتا ہے کہ خصوصی توجہ دینے کی ضرورت ہے:
1.گھریلو ہجرت: بیچنے والے سے اکاؤنٹ کی نقل مکانی کے لئے عہد نامہ جاری کرنے اور 5-10 ٪ توازن کو جمع کرنے کے طور پر جمع کرنے کا خط جاری کرنے کی ضرورت ہے
2.اسکول ڈسٹرکٹ اہلیت: اسکول کے داخلے کے بروشر کو چیک کریں۔ کچھ شہروں میں املاک کے حقوق کی ضرورت ہوتی ہے کہ وہ کم از کم 3 سال کی عمر میں ہوں۔
3.مشترکہ املاک کے حقوق: اگر جوڑے مشترکہ طور پر جائیداد کا مالک ہیں تو ، دونوں فریقوں کو اس پر دستخط کرنا ہوں گے۔ اگر پراپرٹی کو طلاق دے دی گئی ہے تو ، پراپرٹی ڈویژن کا معاہدہ فراہم کرنا ضروری ہے۔
5. فیصلہ سازی کا حوالہ ٹائم لائن
| شاہی | تجویز کردہ مدت | کام کرنے کے لئے |
|---|---|---|
| دیکھنے کی مدت | 2-4 ہفتوں | مختلف اوقات میں پراپرٹی کو 3 بار سے زیادہ دیکھا |
| مذاکرات کی مدت | 1-2 ہفتوں | ایک ہی برادری میں 3 یونٹوں کے لین دین کی قیمتوں کا موازنہ کریں |
| ترسیل کی مدت | 3-5 دن | پانی ، بجلی اور کوئلے کی منتقلی کی بیک وقت پروسیسنگ |
منظم اعداد و شمار کے تجزیہ اور ساختی معائنہ کے ذریعے ، دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین کا خطرہ مؤثر طریقے سے کم کیا جاسکتا ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار اپنی اپنی ضروریات پر غور کریں اور اس پر توجہ مرکوز کریںگھر کی عمر 5-8 سالذیلی نئے مکانات ، اس قسم کی رہائش عام طور پر لاگت کی تاثیر اور رہائشی معیار دونوں ہوتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں